花明天的钱买今天的房——居民购房首选分期付款

 随着住房制度改革的深入，个人购房渐成气候。居民如何挑选自已称心如意的住房，如何看目前的房地产市场？近日国家统计局经济景气监测中心就此问题进行了调查。结果显示，绝大多数人愿意采用分期付款的方式购房，价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素。 

 对于如何支付高额的购房费用，47.8%的人希望选择十年分期付款，25.4%的人希望选择二十年分期付款，20.4%的人希望选择一次付清。这说明多数人已经认可分期付款的购房方式，“花明天的钱买今天的房”，不仅会使大部分居民圆了住房梦，而且也会推动房地产市场向前发展。 

房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事，居民对购房都表现出慎之又慎的态度。绝大多数人表示，购房前要看房4次以上，其中高达39.6%人表示购房前要看房4-5次，20.3%的人表示要看房6次以上，34.5%的人表示要看房2-3次。 

此外，16%的人在购房时首先考虑价格因素，15.1%的人首先考虑环境因素，14.2%的人首先考虑交通因素，12.1%的人首先考虑位置因素，11.2%的人首先考虑绿化因素，另外，朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明：价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素，人们已经逐步从计划经济体制下福利分房的、受制于自己的职位、工龄等的被动局面中走了出来，客观地、全面地考虑住房的经济性、适用性、舒适性这些问题，按自已的意愿选择理想的住房。  

调查进一步显示，目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比仍然偏高，高昂的房价仍是扩大城市居民的即期购房的一大障碍。高达65%的人认为所在城市的房价偏高，29.4%的人认为适中，只有5.6%的人认为房价较低。  

调查数据—— 
表1：如果您购房，会优先以下哪些因素？（复选）  

选项  
 比率（%）  
 选项  
 比率（%）  
  
价格  
 16  
 位置  
 12.1  
  
朝向  
 3.8  
 户型  
 4.5  
  
环境  
 15.1  
 交通  
 14.2  
  
物业  
 7.9  
 学校  
 5.1  
  
绿化  
 11.2  
 概念  
 0.7  
  
辅助设施  
 5.1  
 增值  
 4.2  
  
其它  
 0.2  
    
    
  

   

表2：如果您购房，您希望购买多大面积的住房？  

选项  
 比率（%）  
 &nbs[NextPage]p;
50平方米以内  
 4.5  
  
50-80平方米以内  
 27.8  
  
80-100平方米以内  
 42.4  
  
100平方米以及以上  
 25.3  
  

  表3：如果您购房,在决定购房前至少要看几次房?  

选项  
 比率（%）  
  
1次  
 5.6  
  
2-3次  
 34.5  
  
4-5次  
 39.6  
  
6次及以上  
 20.3  
  

  表4：如果您购房,倾向于选择哪种付款方式?  

选项  
 比率（%）  
  
一次付清  
 20.4  
  
十年分期付款  
 47.8  
  
二十年分期付款  
 25.4  
  
其它  
 6.4  
  

   表5：您认为您所在城市的房价怎样？  

选项  
 比率（%）  
  
高  
 65  
  
适中  
 29.4  
  
低  
 5.6  
  

  表6：您觉得目前的房价会涨会跌?  

选项  
            比率（%）  
  
会涨  
                31  
  
基本不变  
                41.1  
  
会跌  
       &nb[NextPage]sp;        27.9  
  

   

表7：您认为经济形式好转,会对您所在城市房价有什么影响?  

选项  
            比率（%）  
  
会涨  
              42.7  
  
基本不变  
              34.7  
  
会跌  
              22.6